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  2. Déléguez l’assurance emprunteur. L’assurance de prêt est la plus grosse dépense liée à votre crédit immobilier, elle peut représenter jusqu’à 30 % du coût total du prêt ! C’est donc un aspect de la négociation de prêt très important à prendre en compte.
  3. Faites jouer la concurrence. Il est indispensable de consulter plusieurs banques. Faire valoir les offres de la concurrence, propositions écrites à l’appui, permet d’appuyer votre négociation de manière très concrète. In fine, vous pourrez tout à fait faire à nouveau le tour des établissements bancaires pour une ultime mise en concurrence : vous pourrez certainement obtenir quelques avantages supplémentaires.
  4. Faire supprimer les indemnités de remboursement anticipé. Si vous souhaitez un jour rembourser par anticipation votre crédit immobilier, votre banque vous demandera une Indemnité de Remboursement Anticipé ( = IRA). Ces frais sont à hauteur de 3% du capital restant dû et plafonnés à 6 mois d’intérêt.
  5. Renseignez-vous. Soyez incollable sur le sujet. Avant vos rendez-vous, familiarisez-vous avec les données. Taux variable, taux fixe, modulable, assurance… mieux vaut maîtriser les informations et le vocabulaire.
  6. Ayez de l’assurance. Pour faire votre demande de prêt, présentez-vous sous votre meilleur jour. Les banquiers sont souvent prudents : inspirez confiance, soyez assuré, ayez les pieds sur terre dans votre discours et prouvez que vous serez un futur bon client.
  7. Epargnez. Si vous vous présentez avec un apport personnel, vous pourrez obtenir un prêt immobilier plus intéressant. Vous pouvez faire appel à votre famille, qui pourrait vous céder les droits à prêt d’un CEL ou d’un PEL.
  8. Cherchez tous les prêts. Faites le tour des autres prêts : 1% logement, prêt à l’accession sociale (PAS), prêt à taux zéro, plan épargne, prêt familial… Certains peuvent être très intéressants et feront baisser le montant de l’emprunt.

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